Barcelona – La empresa especializada en la gestión integral del alquiler residencial Vivara, de GCO Ventures —el vehículo inversor en venture capital del grupo asegurador GCO—, ha lanzado un revisor de contratos de alquiler que permite a inquilinos y propietarios detectar errores y riesgos ocultos en un contrato de arrendamiento.

La herramienta ha sido desarrollada por el departamento legal de Vivara junto con el equipo técnico. Es gratuita y accesible a través de la página web de Vivara, sin necesidad de registro previo.

Una herramienta para aportar seguridad al proceso de alquiler

El Revisor de contrato de alquiler de Vivara es una herramienta gratuita que la compañía pone a disposición de todas las partes —inquilinos, propietarios y agentes inmobiliarios— con el objetivo de resolver dudas, evitar equivocaciones y, en definitiva, aportar seguridad y profesionalidad al proceso de alquiler.

En España, el 90% de las viviendas en alquiler pertenecen a propietarios particulares con una única vivienda en alquiler, sin una estructura jurídica detrás y sin margen para asumir un error. El inquilino, por su parte, casi nunca tiene forma de saber si lo que va a firmar es correcto y recoge lo que la ley le reconoce.

Un análisis en tres minutos

El funcionamiento del Revisor es sencillo. A partir de 24 preguntas, detecta en aproximadamente tres minutos las cláusulas que faltan, las que están mal redactadas y los riesgos ocultos, además de cuestiones como qué fianza se le puede exigir al inquilino o con qué índice se actualizará la renta.

A continuación, la herramienta muestra al usuario un informe con recomendaciones para corregir los errores detectados, que puede descargarse.

A diferencia de las herramientas generalistas de inteligencia artificial, el Revisor de contrato de alquiler de Vivara tiene en cuenta las particularidades y cambios normativos de cada Comunidad Autónoma.

Además, no capta los datos personales de las partes ni los sube a ningún servidor, sino que ejecuta el análisis en el navegador del propio usuario.

En palabras de Llàtzer Puigpelat, Chief Revenue Officer de Vivara:

“Una inteligencia artificial generalista es un buen punto de partida, pero no es el instrumento adecuado para validar un contrato de alquiler. Nuestro Revisor ofrece respuestas deterministas —no probabilísticas— y un criterio jurídico propio y actualizado. Además, se trata de la misma herramienta y el mismo criterio, para quien firma como propietario y para quien firma como inquilino”.

Seis herramientas gratuitas para el alquiler

El nuevo Revisor de contrato de Vivara está disponible en www.vivara.io, en el apartado “Herramientas Vivara”, junto con otras cinco herramientas gratuitas para el alquiler.

Además de revisar un contrato, las herramientas permiten, entre otros aspectos, comprobar si una renta cumple la normativa, saber si una vivienda está en una zona tensionada o conocer cuánto gana el propietario con una renta después de gastos e impuestos.

El nuevo centro de herramientas para el alquiler de Vivara se dirige a todas las partes, con el objetivo de ofrecer respuestas claras y concretas en pocos minutos y sin letra pequeña.

“En Vivara creemos que un mercado del alquiler más justo, profesional y humano empieza cuando todos disponen de la misma información. Por eso, nuestras herramientas son gratuitas y están abiertas a todos: poner información útil al alcance de las personas también es una forma de mejorar el mercado”, asegura Llàtzer Puigpelat.

Sobre Vivara

Vivara es una empresa especializada en la gestión integral del alquiler residencial, a través de un modelo de renta garantizada mediante póliza de seguro. Con sede en Barcelona y una plantilla que supera los 40 profesionales, su objetivo es contribuir a la profesionalización del mercado del alquiler en España para aumentar la oferta de viviendas.

Vivara ofrece un servicio integral y se encarga de la búsqueda de inquilinos, garantiza la renta mensual al propietario y gestiona cualquier incidencia durante la vigencia del contrato.

Su accionista principal es GCO Ventures, el vehículo inversor en venture capital del grupo GCO (Grupo Catalana Occidente).

Más información: Vivara